Sophiaplaats 13

Under construction....
In een rustige, autovrije straat in de groene wijk Driemanspolder ligt deze ruime 6-kamer tussenwoning van circa 136 m². De woning beschikt over veel leefruimte, meerdere kamers en fijne buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke woonomgeving en de ruime opzet biedt deze woning volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar rust en groen samenkomen. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Vijverhoek, het Prinses Arianepark, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen waaronder de A12. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en verbindingen richting omliggende steden.

Voor meer informatie kijk op sophiaplaats13.nl

Classification
Ground floor:
Via de ruime voortuin gelegen op het westen bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer betreft een doorzon woonkamer en beschikt daardoor over lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige woonruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eetgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, koel-vriescombinatie, magnetron en een oven, welke in 2024 is vervangen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging en achterom.

1st floor:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is goed te gebruiken als werk- of kinderkamer. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en beschikt over een inbouwkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim opgezet en voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en designradiator.

2nd floor:
De overloop op de tweede etage geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van praktische inbouwkasten.

Op de overloop bevindt zich de CV-ketel uit 2015 evenals de aansluiting voor de wasmachine.

Did you know?:
- Year of construction: 1967;}
- Woonoppervlakte: 136 m²;
- Perceeloppervlakte: 155 m²;
- Energy label: C;}
- Autovrije straat;
- CV-combiketel Nefit (2015);
- Fiber optic connection;}
- Applicable age/asbestos clause;
- Delivery by mutual agreement, can be soon.

Interested in this property? Contact your own NVM buying agent directly.
Your NVM buyer's agent advocates for your interests and saves you a lot of time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase real estate agents in Zoetermeer on Funda.nl.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.

Purchase agreement only legally valid after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. There is only a legally binding sale if the private seller and the private buyer have signed the sales agreement.
This follows from article 7:2 Civil Code. However, an email confirmation of the oral agreement or a sent draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.